«Пока работаешь, ты нужен»: под Новосибирском учительницу пытаются лишить жилья
В Филипповском сельсовете Ордынского района разгорелся конфликт из-за жилья для учительницы начальных классов местной школы. В 2015 году педагог подписала договор найма квартиры, где черным по белому значилось — после выхода на пенсию жилье останется за ней. Но, когда подошел срок, администрация попыталась изменить условия соглашения.
Фото: коллаж Прецедент
Более 11 лет назад Орнтай Маканова вместе с семьей перебралась в деревню Филиппово Ордынского района Новосибирской области. Сельской школе очень нужен был учитель начальных классов и педагога обещали обеспечить квартирой.
- Для меня было важно наличие жилья для моей семьи, нас 4 человека, поэтому мы согласились на переезд, я начала работать. Сначала нам предлагали в интернате помещение, а потом дали квартиру в доме на 2-х хозяев. Мы переехали и начали жить, - рассказала «Прецеденту» учительница.
1 сентября 2015 года администрация Филипповского сельсовета в лице главы Александра Губкина заключила с учительницей договор найма на предоставленную для проживания квартиру на улице Школьной. Примечательно, что в пункте № 5 этого соглашения значилось, что квартира площадью порядка 42 кв.м. предоставлялась для проживания семье педагога на 10 лет, а после наступления пенсионного возраста с ней обязались заключить договор социального найма. Это позволило бы сибирячке приватизировать жилье.
- Восемь лет мы жили по этому договору, а в этом году глава администрации предложил подписать другой договор, договор служебного найма, где не было никаких гарантий. Соответственно я отказалась подписывать этот договор, на что глава администрации сказал, ну значит уезжайте, нет — значит мы вас просто выселим, - вспоминает Орнтай Маканова.
В марте прошлого года учительница, посвятившая образованию 30 лет своей жизни, дослужилась до пенсии, но не по возрасту, а по стажу. Однако в сельсовете почему-то решили, что про договор восьмилетней давности можно и позабыть. Педагог считает, что с ней обошлись, мягко говоря, несправедливо.
- Если у меня был этот пункт, я рассчитывала на него, я поэтому жила и работала, он же что-то гарантировал мне этот договор соцнайма, - уверяет учительница.
Педагог была вынуждена обратиться в суд с иском о понуждении заключения договора социального найма на квартиру, в которой она проживает без малого 12 лет. Но администрация сельсовета твердо стоит на своем — жилье служебное, а договор подписали по ошибке.
- Они везде пишут, что данная квартира является служебной, однако, мы заказали из ЕГРН, там отметки о том, что это служебное жилье не было. Поэтому в иске мы попросили суд применить обеспечительные меры: ограничить в регистрационных действия. Но администрация сельсовета поразила нас - уже на втором судебном заседании, когда суд попросил предоставить доказательства, что жилье служебное, они сходили в Росреестр и сделали такую отметку, хотя уже было ограничение. Судья спросила, на каком основании они это сделали; они говорят, что в Росреестре сказали, что такую пометку внести можно, - комментирует ситуацию руководитель юридической компании ООО «ЮрТИС» Олеся Трошина.
Опытный юрист считает, что таким образом глава администрации Филипповского сельсовета пытается уйти от исполнения обязательств, которые взял на себя в далеком 2015 году.
- Также нашему клиенту предлагали выкупить квартиру, она отказалась. У меня вопрос: почему человек должен выкупать данную квартиру, если у нее есть договор, где написано, что в случае выхода на пенсию, с вами заключается договор социального найма, если вы отработаете 10 лет. Все условия выполнены, - уверяет Олеся Трошина.
Глава администрации Филипповского сельсовета Александр Губкин щекотливую ситуацию комментирует так: мол, ошибочка вышла.
- Этот пункт был написан, когда мы заключили договор, она пошла к директору школы, говорит, так это служебное жилье, меня в любой момент могут выселить. Директор говорит, ну напишите так, через 10 лет будет видно как. Ну мы этот пункт и включили. Но, когда мы разобрались, тут меня проверяла и администрация района, и прокуратура, они сказали, вы этот пункт неправильно вписали, потому что договор социального найма заключается только с теми, кто стоит на очереди как нуждающийся, а она не стоит. Поэтому мы ее пригласили, так и так давайте заключим договор служебного найма, но она не согласилась и обратилась в суд, - говорит глава Филипповского сельсовета Александр Губкин.
При этом глава сельского совета не испытывает никаких угрызений совести из-за того, что долгое время вводил в заблуждение педагога:
- Мы же не выселяем ее, она пусть живет.
- А как она будет жить на птичьих правах?
- Другого выхода нет, мы по закону действуем, да, получилось так вот. Надо было вообще не предоставлять, мы фактически нарушили закон, когда в квартиру, которая для полиции, мы ее поселили туда.
Сама Орнтай Маканова уверяет, не ожидала, что на пенсии ее могут оставить без крыши над головой.
- Получается, пока ты работаешь - ты нужен, когда достигаешь пенсионного возраста — куда хочешь, туда и иди. Я так это поняла, не знаю, ну просто нечестно и не порядочно. Я 30 лет отработала в школе и, в первую очередь, я детей учу быть честными и порядочными, а тут ни о какой честности и порядочности речи не идет, - с обидой говорит учительница.
Чем завершится спор о жилье для сельской учительницы остается только догадываться. Следующее заседание по делу назначено на 18 декабря.
Екатерина ЛОБАНОВА